绿化养护协议

绿化养护协议甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》的有关规定。经甲乙双方友好协商。就乙方管理甲方名流公馆绿化养护服务事宜，一致同意订立以下条款：1、本协议采取乙方包工、包料、包技术、包质量的承包方式。2、本协议有效期自年月日起至年月日止。协议期满前一个月，经甲方认可，双方协商同意后再续签协议。3、具体服务质量要求见附件。4、甲方无偿提供乙方绿化养护作业使用的水电（提倡乙方节约用水用电）。5、甲方有权制定相应的监督措施和考核标准并书面通知乙方，以帮助乙方不断改进服务运作效率和提高服务质量。6、甲方负责不定期抽查乙方的绿化服务质量，发现的服务盲点和质量缺陷等问题及时知会乙方处理。7、甲方如遇绿化突击工作及特殊绿化质量要求时，提前通知乙方处理。8、甲方提供乙方绿化服务必要的协助和配合，甲方可以配合乙方对小区的公共部分的绿化进行协助监督。9、如遇不可抗力等自然因素以及非乙方工作失职造成的苗木更换所需苗木由甲方负责。10、甲方相关责任人不定期对乙方的保养工作进行例行巡检和抽查，做好巡检记录和业主投诉记录；如发现有绿化工作人员擅自离岗或对业主及甲方的投诉不处理或处理不及时的情况，每月累计超过十次者。甲方有权提出书面警告，并可在当月的绿化保养费中扣除1%～10%的绿化养护费用。11、乙方按照本协议规定，为甲方提供专业的、规范的、高质量的绿化养护服务；并负责加固树木。因乙方工作职责原因（如：浇水过多、苗木病虫害）导致苗木死亡，所更换费用由乙方承担。12、乙方每两天须派人到甲方工作，乙方工作人员到达现场工作和离开时，须到甲方服务中心签到，工作时间不少于6小时。如遇特殊情况则须做到随叫随到。第1页共5页13、乙方对员工的不良行为后果承担全部责任：如员工在工作中发生工伤事故，责任完全由乙方自行负责。14、如遇台风、水浸、火灾等意外情况，乙方员工有义务在服务中心的统一指挥下参加抢险工作，提供紧急服务。15、如遇有关部门的工作检查，乙方必须确保小区服务质量超过检查标准，配合甲方做好迎检工作。16、名流公馆绿化养护费用（RMB）：壹仟伍佰元整/月（￥1500元/月）：（以上报价含一切工料费）。17、每月的绿化养护费由乙方直接到甲方财务部领取。18、如乙方未能履行本协议规定的责任和义务、未达到作业质量标准，每月经甲方书面改进通知3次以上仍未整改的，甲方有权进行相应处罚，直至单方面终止协议。但由于不可抗力及人为恶意破坏等因素引起的质量问题，不在此列。19、本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。20、本协议下列附件与协议正文具同等法律效力，自签订之日起一并生效。21、附件：绿化养护程序及执行标准。甲方：乙方：代表（签名）：代表（签名）：年月日年月日第2页共5页绿化养护程序及执行标准附件一：草坪养护类别养护程序质量标准1、清除草地上的石块、枯枝等杂物；2、选择走向，与上一次的剪草走向要求至少30度交叉，避免重复方向修剪引起草坪长势偏向一侧；3、启动发动机，逐渐加大油门，放下刀盘，合上离合器开始修剪，速度保持不急不缓，路线直；每次往返修剪的截割面应保证有10cm左右的重叠；1、每次修剪高度保持在4—6cm内。剪割后整块草坪平整美观，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；2、障碍物处及树头边缘用剪刀补剪，无明显漏剪痕四周不规则草边及转弯四周不规则草边及转弯位无明显交错痕迹；3、现场清理干净，无遗漏草屑、杂4、边角、路基边、树下的草用手剪修剪；5、修剪完后将草屑清扫入袋，清理现场。物。1、少量杂草或无法用除草剂的草坪采用人工拔出；1、整块草地没有明显阔叶杂草；2、草地纯净率95％以上。2、已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂消杀。１、根据季节、气候、病虫害活动规律，先用药预防消杀，一般春、夏、秋季每月预防性喷药一次；冬季预防性消杀一次；２、对突发性病虫害及时针对性选用对口农药进行喷杀；３、对由于病虫害导致的严重退化的草坪应及时给予更换。无明显病虫害，病虫防治率为９５％以上。1、小范围的草坪用铁耙将被踩实部分耙松，深度约5cm；2、清除耙出的土块杂物。1、土壤适合草坪生长；2、无明显践踏痕迹，保持土壤通气性能。1、每年施有机肥料一次以上，选用腐熟的蘑菇肥或泥炭土；2、每季施追肥一次，用尿素均匀撒施，每平方米约15克左右，然后浇透水，让肥料充分溶解，渗入土壤。夏秋季晴天，对一期已栽种3年以上的苗木，每五至七天浇水一次，二期则三至五天浇水一次；时间早晚为宜，但是在井盖等位置的喷苗则每天浇水；春冬季晴天一期十至十五天浇水一次，二期每五至七天浇水一次，对井盖等位置的盘苗则两天浇一次。时间近午为宜。1、颜色嫩绿，密度大，质地好；2、无因缺肥而枯黄现象，无因施肥过量而徒长现象。1、无缺水枯萎蔫现象，保持适量水分；2、雨后半小时无积水。修剪杂草控制病虫害防治打孔梳草施肥浇水第3页共5页附件二：花灌木养护类别养护程序质量标准一、绿篱1、修剪后绿篱轮廓清楚，棱角分明；2、墙状绿篱修剪后侧面垂直，平面水平，无明显缺剪、漏剪，无崩口，底部整齐；3、每次修剪应不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝不超过15cm；4、片植绿篱修剪应有坡度变化，但坡度应平滑，不能有明显交接口。二、灌木1、修剪造型后，各景点之间比例协调、造型优美，花木形状有一定的意境，有动态感、自然美；2、花坛修剪：层次分明，突出主题；3、新生枝条的整体高度差不超过15cm。一、绿篱修剪1、确定修剪高度，一般不低于上一次剪口；2、先剪正侧面，再剪水平面，然后次侧面；3、清理剪下的枝叶，不能有枝叶掉于绿篱上。花灌木养护二、灌木修剪、造型1、修剪：是对植物的某些器官，如茎、叶、花、果、芽等进行剪截和删除，修剪手法有疏剪和截剪；疏剪一般只剪去病虫枝、重叠枝、过密枝、细弱枝、徒长枝，让植物内部通风透气，枝条分布均匀，养分集中在有效枝条上，促进生长和开花；截剪是剪短大部分枝条，保持一定树姿；2、造型是通过修剪、弯曲、蟠扎、悬吊等措施，根据树形状况，花木分枝规律以及生长特性和环境关系而定；同时加以摘心、短截等辅助措施，对植物进行修剪；3、所有灌木每月进行一次疏剪；4、散尾葵等棕榈科植物及时将黄叶的叶边按叶形修剪；5、观花类灌木应在花期过后进行较重修剪，尽量避免在花期修剪；6、非观花类灌木生长季节每二十天修剪造型一次。第4页共5页附件三：乔木养护类别养护程序质量标准1、棕榈科植物页面枯黄面积达三分之二时应剪除，其叶壳在底部开裂达三分之一以上应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；2、每月对乔木修剪一次，剪除徒长枝，树干的萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，根据周围环境，对树冠适当修剪造型，树冠的高矮、大小要与周围的景点协调；3、剪下的枝条及时清除，运送到垃圾中转站。1、根据季节、气候、病虫害活动规律，制定出详细的防治计划；2、坚持“预防为主”和“治早，治小，治了”的原则；3、根据季节、气候、病虫害活动规律，对易发生某类病虫的植物，选对口农药，用适当剂量，配合理浓度，进行预防性消杀；4、根据农药的特点选择合适的时间，可增加消杀效果；5、农药需交替使用，减少病虫的抗药性。1、每年施基肥两次以上；2、乔木施肥一般采用穴施法，即在树冠边沿下方，先将长100cm宽30cm的草皮一块一块挖整齐，移向一边，然后挖大约50cm深，施适量蘑菇肥和复合肥；填土夯实，然后将草坪铺上，打平整，浇透水。修剪病虫害的防治施肥1、主侧枝分布均匀，数量适宜，各树形之间搭配协调；2、无长枯梢、枯枝、病斑叶、虫咬页、非季节性黄叶，剪口、锯口整齐，符合技术规范；3、无枝叶妨碍交通，景点及照明设施。1、选用高效低毒、气味小的农药，尽量减少环境污染；2、农药配制比例适量，剂量适当，避免对植物造成药害，树木无病枝，虫咬叶；3、农药需交替使用，以防病虫产生抗药性。1、乔木叶色浓绿，呈勃勃生机；2、无缺肥生长不良现象。浇水1、春冬季晴天两天浇水一次，夏秋季晴天一天一次；2、定期向叶面喷水，冲洗树枝、树叶灰尘。透水深度至土壤深度8cm以下，无缺水萎蔫现象；树枝、树叶干净发亮。1、每月对乔木下土壤松土一次以上；2、用三齿锄将树坑土壤挖松，用圆铲以树干为圆心，铲50cm半径的圆圈，清理杂草、杂物，将土打细、打平整。松土1、土壤疏松，根系通气性能良好；2、树坑规范、整洁，无杂草杂物，无野生藤缠绕。保护设施1、六月份做好台风预防计划，准备好材料，组织员工对各种乔木采取加固措施；2、保护架要结构合理、整齐；3、小乔木可以在树的两边各打一个一米五以上的树桩，横档扎在两桩的上头，然后将树干绑在横档上；大乔木应做三角支撑，选三根长度、大小一样的毛竹，上头与树干绑在一起，每根竹的角度呈120度。1、树木端正，无歪倒现象；2、保护设施不影响交通、行人过道以及照明设施。第5页共5页